Taxatie te laag

Als je woning gaat aankopen en je hebt een taxatie nodig voor de aanvraag van een financiering dan kan het gebeuren dat volgens jou de waarde van de taxatie te laag is beoordeeld. Het zal na mijn mening niet veel voorkomen dat een taxatie te laag is beoordeeld door de taxateur en het blijft altijd van belang waarvoor de taxatie nodig is. Voor een taxatie is het een zaak om naar een erkende taxateur te gaan en goed te bekijken waarom de waarde laag is getaxeerd.

Vaak genoeg zie je hoge vraagprijzen bij een woning waar achteraf blijkt dat de waarde van de vraagprijs niet in de buurt komt van de taxatie. Denk dan niet te snel dat de taxatie wel te laag zal zijn en ga zeker niet over tot aankoop van de betreffende woning tegen de hogere vraagprijs.

Komt de taxatie te laag uit dan is het zaak om nog eens met de makelaar en de verkoper om de tafel te gaan zitten. Laat de taxateur in het rapport duidelijk aangeven wat de reden is van het laag opgenomen bedrag.

Indien een woning slecht is onderhouden heb je al snel dat een laag bedrag na een taxatie zal blijken. Je zult een onderzoekje moeten doen als blijkt dat andere zelfde soort woningen in de omgeving voor een hogere prijzen gekocht .

Is de waarde van woning misschien lager omdat er niet is uitgebouwd of er een gedateerde keuken in zit. Ook kan de taxatie een te laag bedrag aangeven omdat in de betreffende woning geen nieuwe kozijnen zijn geplaatst of blijkt dat de afwerking minder deskundig is dan bij de andere woningen.

Het maakt niet uit hoe laag een taxateur de waarde heeft geschat, hij zal altijd moeten kunnen toelichten hoe hij of zij aan die waarde is gekomen. De meeste taxateurs krijgen minder betaald bij een lagere waarde van de taxatierapport en een taxateur heeft helemaal geen voordeel om een taxatie lager te beoordelen.